понедельник, 26 февраля 2018 г.

Откуда руки растут? Прошлый год показал. Что 2018-й покажет?

Возможно, многие уже читали пост Ильи Варламова «Руки бы поотрывать», опубликованный на днях с его оценкой ремонта исторического фонда Ростова-на-Дону.
Нельзя не согласиться с итоговым выводом блогера. Хотим лишь добавить пару уточнений и дополнений.

В посте дается информация о том, что только сейчас, вроде как, администрация спохватилась и принялась наспех ремонтировать старинные здания.
Это не совсем так.

Планомерная работа, в ходе которой уничтожается историческая среда города, с переменным успехом ведется с 2014. Именно с этого года кирпичные фасады старинных зданий стали в массовом порядке покрываться штукатуркой. «Что вы творите?!» - возмутилась тогда общественность.
И была услышана Губернатором. По его поручению была создана спец. комиссия, в которую вошли специалисты, дающие рекомендации по ремонту фасадов исторического фонда.

Часть зданий удалось тогда спасти от «короеда» и просветить разработчиков смет ремонта, что есть такие понятия как «кирпичный стиль» и «подлинная историческая фактура поверхности фасада». Однако к 2016 году эффективность работы комиссии постепенно приблизилась к нулю (в 16-ом году нас не пригласили ни на одно рабочее заседание) и, как результат, 2017 год явил новую порцию «штукатурного благолепия».

Были отмечены также факты «избавления» фасадов от исторической лепнины и их покраска в психоделические цвета.

Некоторые характерные примеры как раз и показаны в публикации Ильи Варламова.

Справедливости ради отметим, что департамент ЖКХ, в который мы не раз обращались с сигналами о нарушениях технологий и случаях откровенного вандализма, а также после публикаций в СМИ в ряде случаев обязывал подрядчиков устранять следы их откровенной халтуры. Например, в декабре дому купца Попова вернули родную конфигурацию карнизных элементов.

Однако этим все и ограничилось.
На вопрос: будут ли восстановлены остальные элементы на зданиях этого домовладения, в департаменте Ленинского ЖКХ нам ответили, что:

Итак, восстановление элементов в смету не входит. Тогда резонный вопрос: а что туда вообще входит?!

Небрежное размазывание центнеров штукатурки по некогда кирпичным фасадам и кровля на влажных стропилах в начале декабря?
Здесь вообще что-то непонятное:

Хотелось бы понять: этот ремонт уже считается законченным? Службу тех. контроля и управляющую компанию все устраивает?..

В 2017 году обновленная Комиссия по сохранению историко-художественной среды Ростова-на-Дону предоставила рекомендации для фасадов практически всех объектов, которые вошли в программу капремонта в нынешнем году. Свою часть работы она сделала. Будут ли эти рекомендации применены на практике и сделают ли выводы из спорных ситуаций прошлого года подрядчики и службы контроля – мы узнаем совсем скоро. Новый строительный сезон вот-вот начнется. Хочется надеяться, что с этого года производители «капремонтов» наконец перестанут гнать халтуру и тем самым позорить Ростов на всю страну.



среда, 7 февраля 2018 г.

«Стрекоза» допелась. Очередной издевательский «ремонт» памятника архитектуры.

Это продолжение истории с обезображиванием фасада «Дома со Стрекозой» на углу Семашко и Шаумяна, о котором мы сообщали в публикации прошлого года.
Здание, между прочим, является памятником истории и культуры (в реестре он значится как Доходный дом Коноваловой) и по закону, стоит, как бы, на государственной охране.

Почему «как бы»? Потому, что тот «фасадный беспредел», с которым был произведен так называемый  «ремонт» этого знакового объекта,  говорит о том, что никто ничего не контролирует и бюджеты на эти виды работ осваиваются совершенно беспардонно. 

Напомним, фасаду здания нужна была простая гидро-химическая очистка. Это сказал бы любой профессиональный строитель, не говоря уже о реставраторе.  Вместо этого составители смет прописали зданию пескоструйную очистку.  

Ну хорошо, даже если смириться с этим необоснованным видом клининга, то применение «пескоструйки» в щадящем режиме могло бы сохранить, по крайней мере, приличный внешний вид кирпичной кладки.
Однако подрядчик сэкономил на всем, на чем мог: и на установке фасадных лесов (точнее, на не установке) и на методе очистки и на отсутствии работы каменщиков.  

Гораздо дешевле оказалось нанять  промышленных альпинистов со шлифовальными машинками. Буквально за несколько дней эти «черти на веревках» уничтожили «болгарками» подлинную поверхность фасада, оставив на всем здании следы своей незатейливой «очистки». 

Это нагляднейший пример, как после «ремонта» здание стало выглядеть только  хуже. Вековому памятнику дилетантами от строительства  нанесен при этом объективный вред – ухудшились защитные свойства лицевого кирпича, что в дальнейшем может повлиять и на конструктивную целостность всего дома.
Удивительно, но региональное министерство культуры, в ведении которого и входит та самая охрана памятников истории и культуры, о факте этого «ремонта» ничего не знало. В ответ на наш запрос в августе 2017 года нам ответили, что никто никаких фасадных работ с ними не согласовывал и разрешение они никому не выдавали. Вот дела!
Тем временем подрядчик, сотворивший это убожество, теперь просит жильцов здания подписать акт приемки работ (без этих подписей, наверно, не получить остаток суммы за свои потуги). Жильцы в ответ, указывают ему на очевидные ляпы, недоделки и несоблюдение технологий, прописанных в смете. 

Смотрите сами:
1. Входную группу и козырек не освободили от позорного пластикового сайдинга, оставшегося еще, наверное, с 90-х годов. Неужели в проекте ремонта (если он вообще был) этот срам был оставлен?!
2. Цоколь, соответственно, в порядок не привели.
3. Явные локальные утраты кирпичного декора и фрагментов кладки, которые были обозначены в смете, восстанавливать не стали.
4. Заметно и отсутствие ремонта балконной плиты на уровне второго этажа на северном фасаде здания.
5. Не произведена элементарная профилактика и защита подлинных деревянных рам в оконных проемах третьего этажа
6. Ну и главная претензия – следы примитивной и дилетантской очистки всей поверхности кирпичной кладки, о которых мы просигнализировали еще в августе 17-го, никто убирать не стал.

Кстати, досталось фасаду и от городских служб, занимающихся иллюминацией улиц. Ради размещения световых конструкций сомнительной эстетики из постоянно перегорающих китайских диодов все здание было продырявлено анкерами для натягивания тросов.

По идее, такие действия тоже должны согласовываться с государственными органами охраны, и нам кажется, что никто здесь никаких разрешений не получал.
Да уж… «Дому со стрекозой» очень не повезло – он попал в руки к типичным варварам.

Также, есть интерес узнать, а был ли вообще согласованный с минкультом проект локального ремонта этого объекта культурного наследия и  имелась ли у подрядчика лицензия на право работ с памятниками архитектуры?  Даже если допустить, что такая лицензия вдруг обнаружится, то здесь представлены убедительные факты, чтобы ее отозвать у нерадивого подрядчика.

Надеемся, Ростовский департамент ЖКХ, Министерство культуры области  и прокуратура смогут разобраться в этой скандальной ситуации. Здание изуродовано, «ремонт» выполнен издевательски плохо. При этом, объект этот находится буквально в двух шагах от городской администрации, поэтому служащим мэрии, которым интересно, как происходит ремонт фасадов исторических зданий в их родном городе – далеко ходить не надо.